1、招标条件

本招标项目珠晖区“三供一业”分离移交广铁集团家属区物业改造项目由珠晖区发展和改革局经珠发改审[2019]2号文批准建设，建设资金来源为广铁集团出资，招标人为珠晖区住房和城乡建设局，招标代理机构为华新项目管理集团有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

 2.1项目名称：珠晖区“三供一业”分离移交广铁集团家属区物业改造项目

 2.2建设地点：珠晖区苗圃街道、茶山坳镇、广东路街道、东风街道、粤汉街道、东阳渡街道。

 2.3建设规模：项目共涉及6个乡镇街道，涉及户数15827户。主要内容为：修缮和完善小区办公用房；疏通、更换下水管网，修整、翻建小区道路，修缮小区照明设施,设置停车位;小区内集中架空管网规范整理,更新增设环卫设施；改善小区原有消防通道,疏通堵塞的消防通道，对原有公共消防设施进行维护保养,完善建筑内消防设施；小区住宅屋面防水隔热修缮,外墙渗漏；楼梯间及门厅部位的破损部分修缮，建筑内的消防设施及门禁系统补充完善；提升绿化环境,配套休闲设施,规范文化宣传设施；改造技防设施,添置电子监控系统，完善楼宇安全系统。项目总投资约47436万元。

2.4招标范围：包含珠晖区“三供一业”分离移交广铁集团家属区物业改造项目施工（具体以施工图纸及工程量清单为准）。

2.5计划工期：100日历天（具体开工日期以建设单位开工通知为准）。

 2.6质量要求：合格标准。

 2.7保修要求：按建设部第80号令相关规定保修。

2.8招标控制价：开标前15天公布。

3、投标人资格要求

 3.1须具有独立的法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；

 3.2须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期内，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目施工的能力；

 3.3项目负责人（即项目建造师）为建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书；技术负责人应具有建筑工程相关专业中级职称。不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；

3.4参与本次投标的施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建[2015]57号文规定的最低配备标准(即项目负责人1人、项目技术负责人1人、施工员4人、安全员4人、质量员3人)，必须是本企业在职人员，且无在建工程；

3.5项目部关键岗位人员需提供劳动保障部门出具的近6个月的养老保险证明（2019年2月-2019年7月）；

3.6省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由官方查询网址；省内企业关键岗位人企业所在地省级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明或员在建工程情况以湖南省建筑工程监管信息平台查询为准；

3.7企业法定代表人或项目负责人（即项目建造师）须亲自到场参加投标；

3.8近五年内在经营活动中没有违法记录，具有履行合同的经济实力；

3.9本次招标不接受联合体投标；

3.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反其规定的，相关投标均无效；

3.11法律法规规定的其它要求。

4、招标文件的获取

4.1请在衡阳市公共资源交易中心窗口办理CA认证后，于2019年8月30日至 2019年9月3日17时00分（北京时间，下同，节假日不休息）前衡阳市公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn/）进行网上下载/获取招标文件及相关资料。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

4.2招标文件售价：400元/套，售后不退。

5、资格审查方式及评标办法

5.1本项目实行开标后资格审查；

5.2本项目评标办法采用湘建建[2018]238号文件评标办法中的“综合评估法II”。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2019年9月19日上午9：00。

6.2开标地点：衡阳市公共资源交易中心二楼（衡州大道蒸德大厦）。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

7、投标保证金

    7.1本项目的投标保证金为人民币：捌拾万元整（￥800000.00元）;

由投标人基本账户转入招标人指定的账户内。投标保证金到账截止时间为投标文件递交的截止时间，以到账时间为准，以其它方式转入的投标保证金无效。投标人须在银行进账单的用途栏注明项目名称，如因没注明项目名称而造成无法查实投标保证金是否到账的，后果由投标人自行负责。具体要求详见招标文件。

8、发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招投标监管网、衡阳市公共资源交易网上发布。

9、行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招投投标监督机构为衡阳市住房和城乡建设局建设工程招标投标管理办公室。电话：0734：8232103。

10、联系方式

招标人：珠晖区住房和城乡建设局

地  址：衡阳市珠晖区湖北路

联系人：周宇   

电话：0734-3331502

采购代理机构：华新项目管理集团有限公司

地  址：衡阳市蒸湘区光辉街锡缘轩西栋1702

联系人：肖雄  王磊 

电 话：18674773138/0734-8515563