本竞争磋商项目岳阳市妇幼保健院迁建及岳阳市儿童医院新建PPP项目已由岳阳市发展与改革委员会发文批准建设，项目授权主体为岳阳市人民政府，授权项目采购人为岳阳市卫生和计划生育委员会（以下简称“采购人”），并委托湖南建科工程项目管理有限公司（以下简称“采购代理机构”），邀请通过资格预审的投资申请人参加岳阳市妇幼保健院迁建及岳阳市儿童医院新建PPP项目投标竞争。采购代理机构负责具体实施项目的采购竞争磋商工作并处理与此有关的其它事务。

1.项目概况：

1.1 项目名称：岳阳市妇幼保健院迁建及岳阳市儿童医院新建PPP项目。

1.2 项目地点：位于岳阳经济技术开发区金凤桥片区梅溪港，巴陵东路与规划中门路交叉口东北角地块，北临瓦子坡路。

1.3 项目规模：妇幼保健院迁建及新建岳阳市儿童医院，建设门急诊楼、儿童住院楼、综合住院楼、医技综合楼（妇幼保健和儿童医疗）、地下停车场和绿化等室外配套工程,建筑面积约17万m²，其中计容面积约 12万m²，建设床位 1000 张左右，项目估算总投资约9.9亿元（最终以设计概算为准）。（以政府相关批复文件为准），工期以经批复的设计文件为准。

1.4项目授权主体：岳阳市人民政府。

1.5项目实施机构：岳阳市卫生和计划生育委员会。

1.6采购需求：

项目建设内容：项目在选定地址上进行妇幼保健院迁建及岳阳市儿童医院新建，建设岳阳市妇幼保健院门急诊楼、儿童住院楼、综合住院楼、医技综合楼（妇幼保健和儿童医疗）、地下停车场和绿化等室外配套工程，建筑面积175330m2，其中计容面积为119330m2，建设床位1000张。

项目投资额：项目估算总投资98,915万元，其中，工程费用76,302万元，工程其它费用4,700万元，预备费4,050万元，建设期利息3,863万元，土地费用10,000万元。

PPP合作方式：项目采用BOT（建设—运营—移交）的模式进行运作。岳阳市政府授权岳阳市妇幼保健院作为政府出资代表与社会资本签订合资经营协议组建PPP项目公司；岳阳市政府授权岳阳市卫计委作为项目实施机构与项目公司签订PPP项目合同授予项目公司经营权。项目公司成立后，项目公司进行融资、建造医疗大楼及相关配套设施。建设完工进入运营期后，项目公司将医疗大楼和相关配套设施提供给妇幼保健院和儿童医院使用，按期收取可用性服务费。同时由项目公司负责医院物业管理和医疗之外的部分经营设施，收取运营维护服务费。项目公司合理收益主要来源于妇幼保健院支付的可用性服务费、运营维护服务费。合作期满后项目公司将项目整体和全部配套设施无偿移交。

项目回报机制：本项目由岳阳市卫计委委托岳阳市妇幼保健院支付项目公司项目服务费。项目服务费由可用性服务费、运营维护服务费两部分组成。可用性服务费是本项目运营期内，岳阳市卫计委向项目公司购买本项目投融资、建设等而支付的费用。运营维护服务费是指在本项目运营期内，岳阳市卫计委向项目公司购买对本项目设施进行运营、维护、管理等而支付的费用。

项目绩效考核：岳阳市卫计委拟定本项目的考核机制，岳阳市妇幼保健院根据考核结果，支付项目服务费用。绩效考核分别为建设期绩效考核与运营养护期绩效考核。

2.投资申请人应当具备的基本条件

通过本项目的资格预审。

3.标书获得方法：

本次招标只支持网上支付标书费报名并从系统中下载竞争性磋商文件。

竞争性磋商文件售价：人民币400元/本，只支持网银支付。

招标文件提供下载期限：2017年9月07日至2017年9月13日。

联系电话：0730-8181091 岳阳市公共资源交易中心

4、响应文件递交截止时间为北京时间2017年9月29日上午9:00，投标保证金相关规定按照资格预审文件执行。

5、响应文件递交地点：岳阳市公共资源交易中心(岳阳市五里牌政务中心)。

6、磋商时间为北京时间2017年9月29日上午9:00，投资申请人应准时参加磋商会议。

7、公告发布媒介：岳阳市公共资源交易中心网。

8、联系人信息：

采购人：岳阳市卫生和计划生育委员会

联系人：漆朗 电话：13762005166

竞争磋商代理机构名称：湖南建科工程项目管理有限公司

地址：岳阳市老干部休养所二楼

联系人： 朱佩良 电话：0730-8800650

监督机构名称：岳阳市政府采购管理办公室

地址：岳阳市财政局四楼

联系人：刘世勇 电话:0730-8851373