1、招标条件

    贵单位已通过江山帝景雅典四期和会所主体及地下室建设工程施工基本资格审查，现邀请贵单位按照本招标文件的内容，参加本项目投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：江山帝景雅典四期和会所主体及地下室建设工程施工

2.2 建设地点：长沙市岳麓区含浦大道学士路99号

2.3 建设规模：本工程包括雅典四期（I1/I2和I3/I4栋）、垃圾站、地下室以及会所建设项目，总建筑面积64617.02㎡（地上建筑面积53463.46㎡，地下室建筑面积11153.56㎡）。其中：I1/I2栋地上26层，建筑面积24719.20㎡；I3/I4栋地上30层，建筑面积28072.89㎡；地下室地下1层，建筑面积11153.56㎡；均为剪力墙结构。会所地上2层，建筑面积599.97㎡，框架结构；垃圾站地上1层，建筑面积71.40㎡，框架结构。

2.4 工程造价：人民币151842692.33元（报批的招标控制价）。

2.5 资金来源：企业自筹。

2.6工 期：总工期 790 日历天。

2.7质量要求：符合国家及行业施工规范要求。验收后达到《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。 

2.8保修要求：按“建设部【2000】80号令”及有关保修规定执行。

　　2.9招标范围：包括雅典四期（I1/I2和I3/I4栋）住宅楼、地下室、垃圾站及会所建设项目施工范围内的基坑支护工程、桩基础工程、基础土石方工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、防水工程、保温工程、铝合金门窗工程、栏杆工程、人防工程、入户门工程、防火门、外墙装饰工程、建筑水电安装工程（含弱电预埋）、公共区域精装修工程、消防工程、电梯工程和配套设备及附属工程等全部施工总承包工作内容；并满足交楼标准要求。具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准。

2.10其他

2.10.1招标方式：公开招标，招标组织形式为委托招标。

3、投标人资格要求

3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；

3.2企业应具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；资质证书处于有效期内；

3.3企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；

3.4企业近三年（以提交基本资格审查资料截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个及以上单项合同金额不少于人民币7500万元的房屋建筑工程施工类似工程业绩。

3.5施工项目部关键岗位人员要求：

3.5.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57号文规定，招标时只要求配备项目负责人 1 人、技术负责人 1 人。且主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

3.5.2拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证；

3.5.3拟任的技术负责人应具有建筑工程专业高级及以上职称；

3.5.4省外企业项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。

省内企业项目负责人、技术负责人和省外企业上述人员在湖南省内在建工程情况以资格审查和开标当日在湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址。

3.6拟任施工项目负责人、施工技术负责人必须是本企业在职人员，须提供资

格审查截止前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的社保证明；

3.7入围工程业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准。入围工程业绩证明资料同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可）。

3.8本次招标不接受联合体投标；

3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

4、评标办法

本项目评标办法按（湘建监督[2018]238号文）中的“综合评估法（Ⅱ）”制定，投标报价采用附表3-13：投标报价评审计分表（1）计算得分，只计算投标总报价得分，须编制技术标，技术标为暗标。

5、招标文件获取

招标文件发售时间、地点：2019年10月18日9：00（投标截止时间）前至湖南华中源工程项目管理有限公司（长沙市岳麓区学士街道云栖路559号洋湖国际创富中心14楼）购买招标文件。

6、投标保证金

   6.1投标保证金的形式现金（银行转帐、银行电汇、银行汇票）、投标保函（银行业金融机构开具、专业担保公司开具、保证保险）；投标保证金的金额为：人民币80万元 。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。

7、招标文件澄清及答疑

投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2019 年10月 1 日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

8、投标文件的递交

8.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2019年10月18日09时00分（北京时间）；

8.2投标文件递交地点：长沙公共资源交易中心二楼相应开标室(长沙市岳麓区岳华路279号岳华路与府中路交汇处)。

8.3逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

9、联系方式

招标人：湖南楚盛园置业发展有限公司

地址：长沙市岳麓区含浦学士路99号江山帝景    

联系人及联系电话:  李 工  0731-88212866 

    招标代理单位：湖南华中源工程项目管理有限公司      

    地址：长沙市岳麓区学士街道云栖路559号洋湖国际创富中心14楼

联系人及联系电话：贺红亮    13755126923

10、本项目行政监管

湖南湘江新区管理委员会住建环保局，联系电话：0731-88799656