泗洪瑞泰置业有限公司的双沟镇酒都锦苑小区工程已经宿迁泗洪县发改局批准建设，建设资金来源为自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的双沟镇酒都锦苑小区工程监理服务进行公开招标，选定中标人。

1、项目概况与招标范围

1.1 项目地点：

泗洪县双沟镇酒都锦苑小区

1.2 项目规模：

总建筑面积144648平方米，其中地上建筑面积125404. 54平方米，主要包括住宅面积105565.22平方米、储藏室面积16447.64平方米、商业1995.60 平方米、社区物业用房840 平方米、公厕61.2平方米、门卫74.88平方米、水泵房60平方米、配电房360平方米;地下建筑面积19243. 46平方米(机动车库)。主要建设内容为住宅楼24幢(1#-24#), 商业楼2幢(25#、26#) 及小区道路、绿化、雨污水管网、消防等配套工程。

建设总投资约44953.3万元(项目最终总投以建设期结束后经审计的竣工决算额为准)，监理费率最高限价0.8 %（监理费约359万元）。

注：各投标单位报名登记时获取保证金银行请选择：江苏泗洪农村商业银行，请勿获取江苏银行子账号。

1.3 监理服务期：

施工期（2年）+ 缺陷责任期（2年）

1.4 质量要求：

合格

1.5 监理服务费用的支付时间、方式：

按工程进度分期付款；工程基础完成后付监理合同价的5%，工程施工期间不低于两次付款，所有工程竣工经验收合格后付至监理合同价款的80%，工程经第三方审计机构审定结算后按审定结算价付至监理审定价的90%，缺陷责任期结束后无质量问题付清余款。

1.6 本次招标工程共分1个标段，标段划分及招标内容如下：

双沟镇酒都锦苑小区工程监理服务：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段及责任缺陷期阶段的监理。

2、资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3、评标方法

本工程采用评标方法：

 □ 合理低价法；

 □ 合理价随机确定中标人法；

 ☑ 综合评估法。

 □ 经评审的最低投标价法

其中监理大纲是否采用远程评标： ☑ 是   □ 否

4、投标人应当具备的主要资格条件

4.1投标人资质类别和等级：具备工程监理综合资质或房屋建筑工程专业甲级监理资质；

4.2 项目总监理工程师资格：具备国家级房屋建筑工程专业注册监理工程师资格； 注：总监理工程师的专业要求以注册证书上注册专业为准；

4.3投标人法人代表的授权委托代理人、项目总监理工程师必须为本单位人员，且在投标时提供本单位与其签订的劳动合同及投标截止前6个月内本单位为其办理的任意一个月的养老保险缴纳证明，投标人须在投标文件中提供可查询的社会养老保险或医疗保险官方网址及登陆查询信息，如因官方网址无法查询的，评委会可通过社保官方电话12333查询验证（投标人必须在投标文件中明确查询步骤、查询信息），凡因投标人提供的信息不全面、不准确，或官方网站无法打开、官方电话无人接听，以及其他任何原因，导致评委会无法进行查询验证的，均视同投标人资格审查不予通过。

4.4其他条件：

4.4.1投标人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内。

4.4.2投标人与承担本项目的招标人、招标代理单位均没有隶属关系或其他利害关系。

4.4.3投标人不得存在下列情形之一：

a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；

c.与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

g.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

h.相关法律、法规规定不得参加投标的其他情形。

4.4.4投标人、法定代表人及总监理工程师无行贿犯罪记录：由投标企业在投标文件中进行书面承诺，投标后，经查实潜在投标人存在行贿受贿行为的，将按不良行为处理。

4.4.5企业应具有经宿迁市信用管理部门备案的第三方信用服务机构出具的综合性信用评估报告，且信用报告不低于70分。经备案的第三方信用服务机构到诚信宿迁网“宿迁市信用服务机构管理专栏”查询。（诚信宿迁网址http://cxsq.suqian.gov.cn）。

4.4.6总监理工程师必须满足下列条件：

4.4.6.1总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

4.4.7符合相关法律、法规规定的其他条件。

5．招标文件等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2019年04月23日 09:00至2019年04月29日 17:30登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（ http://ggzy.sqzwfw.gov.cn/ ）的投标人业务管理系统，使用网上银行购买招标文件及招标资料，每套售价人民币235元（含网上招投标平台和投标文件制作工具使用费人民币130元），售后不退。咨询方式：软件公司，咨询电话： 0527-84396020，客服热线：400-998-0000。

5.2 CA加密锁办理：网上购买招标文件须申报成为网员并申领CA加密锁，详情请查阅宿迁市公共资源交易电子服务平台（ http://ggzy.sqzwfw.gov.cn/  ）“通知公告”栏目中《关于电子招标投标办理CA证书和电子签章的通知》，咨询电话：0527-84396015。

6．投标文件的提交

6.1 网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）：2019年05月14日 10:00；

6.2 开标地点： □ 采用现场开标：公共资源交易中心开标厅（宿迁市洪泽湖路889号“便民方舟”2号楼11层）；

 ☑ 采用网上开标：需登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.sqzwfw.gov.cn/）的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标，投标人进入网上开标大厅即自动签到，未在系统约定时间内解密的未签到的投标人视为放弃投标。；

6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至宿迁市公共资源电子交易平台。逾期上传或者未上传到宿迁市公共资源电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。

7．不接受投标人参加投标的情形

7.1 有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

7.2 因招标投标活动中有违法违规等不良行为，被招标投标管理部门公示限制且限制期限未满的；

7.3 相关法律、法规规定不得参加投标的其他情形。

8．联系方式

2019年04月22日