1.招标条件

本招标项目三亚市天涯区天涯小镇建筑立面改造项目（代建管理）由三亚市天涯区发展改革局以天发改投【2018】307号批准建设； 项目业主为三亚市天涯区住房和城乡建设局，项目资金来源 政府投资 100.0 %; 项目具备招标条件，现对该项目的 三亚市天涯区天涯小镇建筑立面改造项目（代建管理）; 进行 公开招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1、建设地点：三亚市天涯区马岭社区。

2.2、建设内容及规模：项目对青龙街、道德路（东）、G225国道围合区域的青龙街、白龙街、红龙街、一横巷段、二横巷段、三横巷（天涯老街）段、天涯小街、铁路横巷段、G225国道段两侧建筑进行改造。项目占地面积约600亩，主要改造街区总长度约4940m，改造户数为936户，改造建筑正立面面积为84780㎡，建筑侧立面面积为55920㎡，改造地面面积为14040㎡。新建街道牌楼3座，新建街道建筑立面亮化照明面积约21440㎡，同步配套建设旅游标识、建筑绿化、给排水等；主要建设内容包括建筑立面和侧面墙体翻新、修缮屋面及排水、更换建筑木梁和门窗包边、建筑栏杆翻新和线脚裝饰、空调外机移位及装饰遮挡、商铺牌匾统一更换等。

注：本项目分 三亚市天涯区天涯小镇建筑立面改造项目（代建管理） ； 共1个标段，每个投标单位能报1个标段。

2.3、计划工期（服务期）： 365日历天。代建管理服务期：建设期365日历天加缺陷责任期。

2.4、招标范围：全过程代建管理。

3. 投标人资格要求

3.1、

3.1.1本次招标要求投标人：（1）具有独立法人资格，并为自负盈亏的经济实体；(2)具有综合甲级工程设计、综合甲级工程监理、施工总承包一级之一，或者甲级工程咨询、甲级工程造价咨询资质之一；（3）具有与同类工程建设管理相适应的组织机构和项目管理体系；（4）具有与工程建设规模和技术要求相适应的技术、造价、财务和管理等方面的专业人员，并具有从事同类工程建设管理经验；（5）具有与项目相适应的资金实力。工程施工单位的注册资金必须在5亿元（含）及以上，工程设计、工程监理、工程咨询单位的注册资金必须在3000万元（含）及以上；（6）非本市代建单位承担代建项目后必须拥有专职从事工程技术、经济等相关专业具备中等技术职称以上并取得相关执业资格的人员不少于9人，其中具备高级技术职称的人员不少于3人，并按要求配齐其他相关办公设备。持有《海南省建筑企业诚信档案手册》或《海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册》工程咨询除外，并在海南省数字认证中心办理CA数字证书； 
3.1.2信誉要求：投标人2015年至投标文件递交截止之日止，无住建部、海南省住建厅及我市建设行政主管部门认定的责令期内不得参加投标行为的。 
3.1.3项目经理：具有高级职业技术职称或具有注册监理工程师、一级建造师、咨询工程师（投资）职业资格且有相关从业经验（其中一项即可）。 
3.1.4能严格遵守三亚市政府投资建设项目代建制管理办法的通知三府[2017]320号相关规定

3.2、本次招标

三亚市天涯区天涯小镇建筑立面改造项目（代建管理）： 不接受 联合体投标；

3.3、能严格遵守监理管理的相关规定。

4. 招标文件的获取

4.1、 招标文件获取时间：凡有意参加投标者，请于2018-12-25 00:00:00 至2018-12-30 00:00:00（法定公休日、法定节假日除外，北京时间，下同），在http://zw.hainan.gov.cn/htms/login!register.do购买招标文件。

三亚市天涯区天涯小镇建筑立面改造项目（代建管理）：招标文件每套售价500.0元（ 含 图纸，售后不退 ）； 投标保证金的金额：20000元。

4.2、投标人提问截止时间：2019-01-07 17:00:00 时。

5. 投标文件和保证金的递交

5.1、 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2019-01-17 15:30:00，地点(地址)为: 三亚市人民政府政务服务中心三楼第四开标室 。

5.2、保证金到账截止日期： 2019-01-17 15:30:00（北京时间）， 投标保证金的形式：网上支付， 支付地址为：http://zw.hainan.gov.cn/htms/login!register.do。

5.3、 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）和全国公共资源交易平台（海南省）？三亚市（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/syggzy/）上发布。

7. 其他

1、必须在海南省市场主体管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy）中注册并备案通过，然后登陆电子招投标系统（http://zw.hainan.gov.cn/htms/login!register.do）下载、购买电子版的招标文件； 
2、电子标（标书后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在www.ggzy.hi.gov.cn下载专区下载投标工具）制作电子版的投标文件； 
   非电子标（标书后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在www.ggzy.hi.gov.cn下载专区下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)； 
3、投标截止日期前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）； 
4、开标的时候必须携带加密锁(公司CA锁)和光盘、U盘拷贝的投标书。 

8. 联系方式